辽源信息网:陈永杰:金价爆升 楼价勿看淡

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【明报专讯】美元在去年圣诞节后显着走软,黄金价格随之爆升,每盎司升破1470美元,一个月内更劲升3.5%至1518美元,升势凌厉。金价强势,反映美元有转弱可能,与黄金同是实物的本港住宅等物业,经过几个月淡静,新一年不宜看得太淡。

在圣诞节前表现呆滞的金价,在每盎司1470美元反复多时,假期之际反而趁着成交淡静展现强劲升势,一举冲破1500美元大关,扶摇直上到1518美元。

金价走强意味美元及美息走弱,对于实物如黄金及物业等有利。本港住宅物业虽然陷于沉闷多个月,但金价走强有利楼价。纵使近期本港楼市成交薄弱及有低价成交,但不用过分忧虑。

卢楚仁:防资产泡沫 储局或被迫加息

【明报专讯】上文提及今年金价应该会再上一层楼,说时迟那时快,中东局势紧张果然令金价挟上。过去被问及的题材当中,较多的不外乎是因交学费问英镑走势,问日圆因为去旅行,问马来西

黄金与住宅等物业同是实物,黄金无息收取,从投资角度稍稍不及有租金回报率的物业好,本港住宅物业租金年回报率一般有2厘至3厘。在目前低回报投资环境之下,2厘至3厘租金回报率相对已经是高回报。

无息收的黄金价钱在约一个月内有爆升场面,当然有不少投资者认同世界各种投资工具愈来愈难找到高回报,无息收的黄金亦被视作「高回报」。因为这些年来投资市场竟然负息债券也大受追捧,市场担心负利率问题会日益严重。所以,质素比较好的负息债券也很受欢迎。全因不少投资者认为目前负息债券虽然是负息,但将来所发行的债券负息程度扩大,现存的负息债券便会自动升值。

负息债券有市场,无息黄金也受追捧。印钞的量化宽松成为各国打救经济指定动作,有租金回报的物业亦必有捧场客。香港虽有社会事件困扰,但问题总会有解决的一日。

中原地产亚太区住宅部总裁

[陈永杰]


原文连接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20200106/s00004/1578250168359/%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91-%e9%87%91%e5%83%b9%e7%88%86%e5%8d%87-%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8b%bf%e7%9c%8b%e6%b7%a1
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