9月物业登记跌穿400亿 3年新低 反应8月楼市 业界料业主跌价刺激交投反弹

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【明报专讯】本港社会形势延续动乱,中美贸易战也未见曙光,楼市交投直插至低谷。有代办综合地皮注册处数据显现,重要反应8月楼市表现的9月团体物业(包含室庐、车位及工商舖物业)注册登记金额录363.8亿元,按月跌约14.3%,不但是自2017年1月后初次跌穿400亿元,更加逾3年新低;宗数方面则跌至本年低位,仅录得4088宗。

明报记者 叶煜燊

不过,跟着9月二手业主最先接收实际,情愿增添议价空间后,单计十大屋苑全月已录187宗成交,较8月大幅反弹近9成,业内广泛预期,下月宣布10月物业登记金额及宗数料将反弹。

9月全月料4088宗 本年低位

美联报告显现,自7月团体生意登记宗数延续下跌两个月,9月登记宗数涉4,088宗及363.8亿元,较8月5159宗及424.4亿元,按月离别跌20.8%及14.3%。虽然走势不明朗,但美联物业首席分析师刘嘉辉示意,因为地皮注册处登记需时,9月新盘贩卖及二手交投同告向好的市况料于10月登记量才反应出来,故预计10月份团体物业登记金额有力重上逾400亿元程度,登记量则有望重上逾5000宗。

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华夏地产研讨部高等联席董事黄良升补充,9月份一手私楼料录1200宗、110亿元,按月跌1.6%及13.8%。宗数一连2个月企稳1200宗,将创本年6月1066宗后3个月新低。

二手宗数连跌5个月共61.1%

金额方面,则为2018年11月96.3亿元后10个月新低,当中最高登记宗数的新盘为亿京荃湾映日湾,暂录594宗及48.7亿元。其次为会德丰(0020)将军澳日出康城9A期MARINI,暂录360宗及27.8亿元;鹰君(0041)大埔白石角朗涛则分列第三,暂录17宗及4.8亿元。

二手私楼方面,9月份料全月录1800宗及140亿元,按月跌32.3%及39.2%,将齐创本年新低。二手市况延续转淡,宗数连跌5个月共61.1%,更相隔8个月后再次跌穿2000宗低程度。大型屋苑方面,9月份沙田第一城暂录21宗登记,嘉湖山庄20宗、美孚新邨13宗、及太古城4宗。

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